Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 35,02 m2.
Powierzchnie pomieszczeń przynależnych wynoszą: 6,26 m2 (piwnica), 1,66 m2 (loggia).
Struktura funkcjonalna lokalu: 2 pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój.
Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, ciepła woda – piecyk gazowy, ogrzewanie sieciowe, domofon.
Budynek, w którym mieści się przedmiotowy lokal jest wielomieszkaniowy. Posiada 3 kondygnacje
nadziemne i 1 kondygnację podziemną (piwnice). W budynku znajduje się 18 lokali mieszkalnych. Wszystkie kondygnacje połączone są dwubiegową klatką schodową.
Do budynku doprowadzone są instalacje: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, ciepłownicza oraz telekomunikacyjna.
Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie
ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Czechowice-Dziedzice uchwalonym uchwałą nr XXXIV/379/17 Rady Miejskiej w Czechowicach-Dziedzicach z dnia 30 maja 2017 r., położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (symbol studium H2MW).
Cena lokalu mieszkalnego oraz prawa własności ułamkowej części wynoszącej 532/10000 w działce
nr 3281/14 wynosi 105 054,00 zł.
Sprzedaż lokalu wraz z ułamkową częścią gruntu następuje za cenę netto i będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2021 r. poz. 685 z późn. zm.).
Najemcy lokalu mieszkalnego przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu pod warunkiem złożenia wniosku o nabycie lokalu w terminie określonym w zawiadomieniu, przy czym termin ten nie może być krótszy niż 21 dni od dnia otrzymania zawiadomienia oraz złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na ustaloną cenę.
W przypadku korzystania przez najemcę lokalu z pierwszeństwa w jego nabyciu, stosuje się bonifikatę w wysokości 24% od ustalonej ceny.
Należność z tytułu nabycia lokalu mieszkalnego oraz prawa własności ułamkowej części wynoszącej 532/10000 w działce nr 3281/14, po zastosowaniu bonifikaty wynosić będzie 79 841,04 zł.
Powyższą kwotę należy wpłacić nie później, niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
Nabywca lokalu mieszkalnego jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli zbył lub wykorzystał lokal na inny cel, niż cel uzasadniający udzielenie bonifikaty, przed upływem 5 lat licząc od dnia jego nabycia.
Nie dotyczy to:
1) zbycia na rzecz osoby bliskiej,
2) zamiany lokalu mieszkalnego na:
a) inny lokal mieszkalny będący przedmiotem prawa własności lub spółdzielczego własnościowego prawa
do lokalu mieszkalnego, albo
b) nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe będącą przedmiotem prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego.
3) sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeżeli środki uzyskane z jego sprzedaży wykorzystane zostały w ciągu 12 miesięcy na nabycie:
a) innego lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem prawa własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, albo
b) nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe będącej przedmiotem prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego.
