Lokal nr 16 stanowi własność Gminy Czechowice-Dziedzice.
Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu, wynoszący 207/10000 cz.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 39,40 m2.
Powierzchnie pomieszczeń przynależnych wynosi 4,60 m2 (piwnica).
Struktura funkcjonalna lokalu: 1 pokoju, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju.
Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, domofonową, centralne ogrzewanie.
Lokal mieści się w budynku wielomieszkaniowym, podpiwniczonym, czterokondygnacyjnym, czteroklatkowym ze strychem, zlokalizowanym w obrębie przedmiotowej nieruchomości. W budynku znajdują się 32 lokale mieszkalne oraz 5 lokali handlowo-usługowych znajdujących się na parterze.
Do budynku doprowadzone są sieci: energetyczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna i teletechniczna.
Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części obszaru Gminy Czechowice-Dziedzice obejmującym tereny miasta położone na południe od torów kolejowych – CENTRUM I – etap 2 zatwierdzonym Uchwalą Rady Miejskiej w Czechowicach-Dziedzicach Nr LII/566/18 z dnia 10 lipca 2018 roku i położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej (symbol planu 9MU2).
Cena lokalu mieszkalnego oraz prawa własności ułamkowej części wynoszącej 207/10000 w działce nr 5082 wynosi 133 000,00 zł.
Sprzedaż lokalu wraz z ułamkową częścią gruntu następuje za cenę netto i będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2021 r. poz. 685 z późn. zm.).
Najemcy lokalu mieszkalnego przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu pod warunkiem złożenia wniosku o nabycie lokalu w terminie określonym w zawiadomieniu, przy czym termin ten nie może być krótszy niż 21 dni od dnia otrzymania zawiadomienia oraz złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na ustaloną cenę.
W przypadku korzystania przez najemcę lokalu z pierwszeństwa w jego nabyciu, stosuje się bonifikatę w wysokości 19 % od ustalonej ceny.
Należność z tytułu nabycia lokalu mieszkalnego oraz prawa własności ułamkowej części wynoszącej 207/10000 w działce nr 5082, po zastosowaniu bonifikaty wynosić będzie 107 730,00 zł.
Powyższą kwotę należy wpłacić nie później, niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
Nabywca lokalu mieszkalnego jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli zbył lub wykorzystał lokal na inny cel, niż cel uzasadniający udzielenie bonifikaty, przed upływem 5 lat licząc od dnia jego nabycia.
Nie dotyczy to:
1) zbycia na rzecz osoby bliskiej,
2) zamiany lokalu mieszkalnego na:
a) inny lokal mieszkalny będący przedmiotem prawa własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, albo
b) nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe będącą przedmiotem prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego.
3) sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeżeli środki uzyskane z jego sprzedaży wykorzystane zostały w ciągu 12 miesięcy na nabycie:
a) innego lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem prawa własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, albo
b) nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe będącej przedmiotem prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego.
